| 问题 | 买房需要问哪些方面问题 |
| 释义 | 是按建筑面积卖还是按内建建筑面积卖，有必要请置业顾问给出明确答案。两者的主要区别在于，内建建筑面积包括共享建筑面积，而内建建筑面积不包括共享建筑面积。具体价格，顾名思义均价当然是项目的均价，但购房者往往会发现，自己想买的房子和“均价”之间差距很大。入住时间，能否按时入住，能否取得建设工程竣工验收备案表，取得商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 【本文关联的相关法律依据】 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 “因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 “商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” |
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