释义 |
住房实行不动产登记制度,民法典规定住房产权属于房产证的登记人所有。所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,房产证登记了子女的名字,住房产权才属于子女所有,此时子女转让该住房时才可对抗第三人。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 |