| 问题 | 何时开始计算产权 |
| 释义 | 中国房地产法规定，房屋所有权和土地使用权合一，起算时间从开发商取得土地使用权之日起计算。房产所有权没有期限限制，而土地使用权根据用途不同有不同的期限。住宅用地使用权为70年，工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。 法律分析 起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。 拓展延伸 产权计算的时间节点是什么？ 产权计算的时间节点是指在特定情况下确定产权计算开始的具体时间。根据不同的法律规定和合同约定，产权计算的时间节点可能会有所不同。例如，在不动产转让中，产权计算的时间节点通常是在过户手续完成、房屋所有权正式转移或交付之后。而在遗产分配中，产权计算的时间节点可能是在遗产清算和评估完成后。因此，要确定产权计算的时间节点，需要仔细研究相关法律法规和合同条款，并结合具体情况进行判断和确定。 结语 根据法律规定和合同约定，产权计算的时间节点可能因不同情况而异。在不动产转让中，产权计算通常是在过户手续完成、房屋所有权正式转移或交付后确定。而在遗产分配中，产权计算的时间节点可能是在遗产清算和评估完成后。因此，确定产权计算的时间节点需要综合考虑相关法律法规和合同条款，并结合具体情况进行判断和确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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