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问题 如何办理房屋赠与公证需要注意哪些
释义
    办理房产赠与公证的一般流程为:
    1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请;
    2、公证员核对申请材料及相关信息,询问当事人的赠与意思表示是否真实,并制作相关公证笔录。
    3、公证员经审查确认材料及当事人意思表示真实后,具公证书。
    一、民法典里房产如何公证
    办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。3、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回情形的公证机构应当改派其他公证员承办。三、审查根据不同公证事项的办证规则,分别审查,并通过询问证人、当事人收集证据,现场勘验,委托专业机构鉴定等方式核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同被证明的文书,当事人提供的材料及核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。五、出证符合规定:自受理之日起十五个工作日(法定节假日除外)内向当事人出具公证书,申请人或代理人在回执上签收。
    二、房产公证书如何写
    房产公证书可以参照以下格式:
    1、标题:公证书
    2、申请人的基本信息:申请人:甲:乙:丙:(包括姓名、性别、身份证号);
    3、公证事项:商品房(比如买卖、赠与、继承、抵押等)合同
    4、公证处查明的事实。比如:买卖双方及其代理人、担保人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;合同标的物的权属情况、相关权利人的意思表示;当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;所售标的房产的基本信息,可包括房产的名称、地址、几栋几号、朝向、面积、售价等;如果为预售商品房的,需要符合法律规定的条件;是否履行了法律规定的批准或许可手续等;
    5、公证结论:如果公证内容为买卖合同的,可以写:当事人签订合同的日期、地点、方式等;当事人签订合同的行为符合法律规定;合同内容的合法性;合同上当事人的签字、盖章的真实性。
    6、结尾签字盖章:
    中华人民共和国某省某(县)公证处(盖章)
    公证员:签名
    年月日
    三、代书遗嘱的公证要什么手续
    1、立遗嘱人提出申请2、公证处受理公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。3、遗嘱的审查遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。4、批准出证5、公证书生效6、领取公证书
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    
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更新时间:2024/12/25 23:14:58