| 问题 | 房子产权到期后归属问题 |
| 释义 | 土地使用权到期后房屋仍归业主所有，需向土地管理部门提交续期申请书并缴纳费用，除非根据公共利益需要收回。70年产权到期后需续费，否则国家将无偿收回房屋所有权。续费责任和金额在法律上未明确规定，存在实践上的空白。 法律分析 70年土地使用权到期后房子仍归业主所有，不因土地使用权到期而消灭。土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，一般批准续期，缴纳续期费用则可继续居住该房子。一般买房只买了70年的产权，到期后自然需要续费。如果不续费的话，由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。至于到底是谁续费，续多少法律没有明确规定，在实践上也存在很多空白。 拓展延伸 房屋产权终止后的所有权纠纷 房屋产权终止后的所有权纠纷是指在房屋产权到期后，涉及到房屋归属的争议。当房屋产权到期时，可能涉及到多个相关方之间的权益分配问题，例如原产权人、承租人、购买人等。这些问题可能源于租赁合同、购房合同、遗嘱等文件的解释和执行。解决这些纠纷需要依据相关法律法规，明确各方的权益和义务，并通过协商、调解或诉讼等方式解决。在处理这类纠纷时，应当充分考虑各方的合法权益，确保公平公正的处理结果，以维护社会稳定和法治秩序。 结语 房屋产权终止后的所有权纠纷需要根据相关法律法规进行解决，确保各方的合法权益。在房屋产权到期后，涉及到房屋归属的争议可能涉及多个相关方，如原产权人、承租人、购买人等。通过协商、调解或诉讼等方式，明确各方的权益和义务，寻求公平公正的处理结果，以维护社会稳定和法治秩序。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 |
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