| 问题 | 拆迁房屋离婚要怎么样分割? |
| 释义 | 拆迁房离婚分割需根据不同情况处理：婚前取得的私有房属个人财产，婚后取得的私有房属夫妻共同财产，父母承租的公有房属夫妻共同财产。拆迁补偿款属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。拆迁房屋权属多样化，需根据具体情况处理。《民法典》规定夫妻共同财产归夫妻共同，离婚时平等分割。了解相关法律知识有助于维护自身权益。 法律分析 由于拆迁房取得方式的多样化，拆迁房房屋权属状态也是多样化，拆迁房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理： 1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产，这样就要看一下该拆迁房是夫妻是在婚后购买还是婚前购买，如果该拆迁房是夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。 《民法典》第1062条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，夫妻对共同的财产有平等的处理权。 在当代的社会，拆迁所得到的补偿是否是属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当要怎么样来进行分割，还是需要根据不同的情况来分别的作出讨论的，比如说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产相对性的，拆迁所得到的补偿款项也是属于夫妻共同财产，离婚的时候需要平均的分割。 对于拆迁房屋离婚要怎么样分割的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。 结语 根据上述情况，拆迁房的取得方式和房屋权属状态多样化，离婚分割需根据具体情况区分处理。私有住房在结婚前取得的拆迁房属于个人财产，不应分割；结婚后取得的拆迁房属于夫妻共同财产，应进行分割。父母的私有住房拆迁，安置房属于夫妻共同财产。婚前承租的公有住房拆迁后，安置房属于夫妻共同财产。根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产应平等处理。在离婚时，根据具体情况进行合理分割。了解相关法律知识有助于维护自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
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