| 问题 | 合同成立的有效条件有哪些? |
| 释义 | 合同成立的有效条件： 1、双方当事人应具有民事行为能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3、合同的标的和内容必须合法。 4、合同必须符合法律规定的形式。 一、什么是房屋买卖关系成立要件 房屋买卖合同成立要符合： 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。 二、房屋租赁合同涂改了是否是有效的 房屋租赁合同涂改了符合法定有效条件就是有效的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同变更有效的条件分别有：合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；法定其他条件。 三、转租合同有没有效力？ 转租签订的合同符合法定有效条件就有效。法定有效条件主要有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同的内容不违反公序良俗；法律规定的其他有效条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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