问题 | 买房交定金要注意什么内容 |
释义 | 在购买房屋时,买家应注意以下几点:1、要求中介公司提供房屋挂牌出售的委托协议;2、与中介公司签订书面中介协议;3、在签订协议和交付定金前,要求中介公司提供委托中介收取定金的委托书。如果一方未履行合同义务,导致无法实现合同目的,法律规定,给付定金的一方无权请求返还定金。 法律分析 买房交定金要注意: 1、要求中介公司出示房屋挂牌出售的委托协议; 2、与中介公司签订书面中介协议; 3、在与中介公司签订中介协议并实际交付定金之前,购房者还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书。收到委托书后,在交付定金时,应要求中介公司出具收取定金的收据,其中应包括经理和中介公司的印章。 法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 拓展延伸 在购买房屋时,交定金是非常重要的一环。为了避免被骗,我们可以采取以下措施。首先,选择正规的房地产公司或中介机构,确保其有合法的营业执照和相关的证件。其次,要求对方提供房屋的相关证件,如房产证、土地证等,确保房屋的所有权归属清晰。同时,要求签订正式的购房合同,明确双方的权利和义务,确保交易的合法性和安全性。此外,建议在交定金前进行充分的调查和了解,包括房屋的价值、周边环境、交通等情况,以避免被不良商家欺骗。最后,交易过程中要保持警惕,对于任何不合理的要求或行为要及时报警或寻求法律援助。通过以上措施,我们可以有效地避免在买房交定金时被骗的风险。 结语 在购房交定金时,应选择正规的房地产公司或中介机构,要求提供房屋相关证件和签订正式购房合同。在交付定金前应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书,并在交付定金时要求中介公司出具收取定金的收据。此外,要进行充分调查和了解,保持警惕,避免被不良商家欺骗。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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