| 释义 |
在购买房屋时，买家应注意以下几点：1、要求中介公司提供房屋挂牌出售的委托协议；2、与中介公司签订书面中介协议；3、在签订协议和交付定金前，要求中介公司提供委托中介收取定金的委托书。如果一方未履行合同义务，导致无法实现合同目的，法律规定，给付定金的一方无权请求返还定金。
法律分析
买房交定金要注意：
1、要求中介公司出示房屋挂牌出售的委托协议；
2、与中介公司签订书面中介协议；
3、在与中介公司签订中介协议并实际交付定金之前，购房者还应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，在交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据，其中应包括经理和中介公司的印章。
法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
拓展延伸
在购买房屋时，交定金是非常重要的一环。为了避免被骗，我们可以采取以下措施。首先，选择正规的房地产公司或中介机构，确保其有合法的营业执照和相关的证件。其次，要求对方提供房屋的相关证件，如房产证、土地证等，确保房屋的所有权归属清晰。同时，要求签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。此外，建议在交定金前进行充分的调查和了解，包括房屋的价值、周边环境、交通等情况，以避免被不良商家欺骗。最后，交易过程中要保持警惕，对于任何不合理的要求或行为要及时报警或寻求法律援助。通过以上措施，我们可以有效地避免在买房交定金时被骗的风险。
结语
在购房交定金时，应选择正规的房地产公司或中介机构，要求提供房屋相关证件和签订正式购房合同。在交付定金前应要求中介公司出具委托中介收取定金的委托书，并在交付定金时要求中介公司出具收取定金的收据。此外，要进行充分调查和了解，保持警惕，避免被不良商家欺骗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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