| 问题 | 有贷款的房子离婚后可以过户到一方名下吗 |
| 释义 | 有贷款的房子离婚后可以过户到一方名下。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2％缴纳，印花税按照房价5％缴纳，交易费按照房价2％缴纳。 一、离婚房产过户对方不配合怎么办 离婚房产过户对方不配合处理方式如下： 1．离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2．对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 二、离婚孩子怎么判 离婚孩子的判决要遵循如下规则： 1．两周岁以下的子女，一般随母方生活。 2．对两周岁以上的未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女的健康成长明显不利的； （3）无其他子女，而一方有其他子女； （4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 3．父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活的，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可以作为子女随父或母的生活的优先条件予以考虑。 |
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