| 问题 | 如何防范买卖合同欺诈行为？ |
| 释义 | 合同订立前应充分调查当事人资格，保障权益；合同条款应明确、具体、合法；购房合同补充协议内容包括质量、价款等；转让合同需包括身份信息、交易内容等。根据《民法典》规定，合同内容应包括标的物、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、违约责任等。当事人可参考示范文本订立合同。 法律分析 在订立合同前,对当事人的主体资格和处分权利等关键信息进行充分调查,以确保双方当事人的权益得到充分保障。 2、订立合同时，对标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、违约责任等主要条款，仔细确认是否明确、具体、合法； 3、买卖合同当事人反欺诈的其他方式。 一、购房合同补充协议有哪些内容 购房合同补充协议有： 1、房屋质量、价款； 2、房屋过户时间； 3、买受人的付款期限和方式； 4、违约责任和解决争议的方法等。 根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、转让合同怎么写合法 转让合同合法的写法： 1、转让人和受让人的身份信息； 2、交易内容、转让财产的清单、数量、价格和总额等； 3、合同履行的方式和期限； 4、违约责任和争议解决方式条款。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 买卖合同的交付方式有哪几种 买卖合同交付方式有直接交付标的物、简单交付、占有改定、指示交付、拟制交付。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 结语 在签订合同前,应该对当事人的主体资格、处分权利等关键信息进行充分调查,以确保双方当事人的权益得到充分保障。在订立合同时,应对标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、违约责任等主要条款进行仔细确认,以确保合同内容明确、具体、合法。此外,购房合同补充协议和转让合同也应按照规定的内容进行书写,以保证合同的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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