| 释义 |
开发商合同诈骗如何赔偿
1、合同欺诈行为有三方面的法律责任
侵权民事责任；
违法行政责任；
犯罪刑事责任。
2、有侵权损害事实。
3、欺诈行为具有违法性。
4、欺诈行为是损害事实的原因。
5、合同欺诈的认定
冒充合格主体资格是诈骗行为人的贯用手段；
查明行为人有无实践履约能力和履约行为；
签订合同后，对取得财物的处置情况；
履约合同的态度。
6、合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害
对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。对受害人的精神损害应适当损偿。
按照民事协商原则和调解原则，这种责任制度将使受害人的权益得到最大限度的保护，同时体现了法律的威严。
法律依据
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
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