| 释义 |
法律分析：只要合同内容不违法，是当事人的真实意思表示，并签字盖章了就有效。具体应当具备以下条件：
其一，合同当事人必须符合主体资格;
其二，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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