| 问题 | 男女双方离婚房产怎么分 |
| 释义 | 男女双方在离婚时，应当根据房产的具体情况来确定如何分，房产是共同财产的，才能分，不是共同财产的，不能分。 《民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。” 第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。” 男女双方在离婚时，房产是属于夫妻共同财产的，双方可以达成分割协议，双方可以任意分割；双方协商不成的，才由人民法院进行判决，人民法院应当根据房产的实际情况，再综合双方的个人情况来进行判决，来确定如何分割该房产。房产是属于夫妻一方个人财产的，应当直接归个人所有，不能进行分割。 一、婚前买房婚后办房产证是属于共同财产吗？ 婚前个人购买的房屋，婚后办才办下房产证的属于个人财产，不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况房产属夫妻共同财产，如果离婚以平分为原则。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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