| 问题 | 买房时如何确认是否存在房屋抵押贷款？ |
| 释义 | 法律分析：确认房屋是否存在抵押贷款是买房过程中必须注意的问题。购房人可通过多种方式进行确认，如查看房产证、抵押登记簿、银行征信报告等。如果存在抵押贷款，购房人应当要求卖方提供还款证明或解除抵押手续。同时，应当注意房屋产权是否有争议，避免因此产生纠纷。 法律依据： 1.《物权法》第二十一条 房屋所有权设定抵押权的，应当办理登记。 2.《合同法》第三十七条 合同各方应当遵循公平原则，不得占用对方的财产。 3.《担保法》第八条 抵押人与抵押权人可以约定抵押财产实现的方式和程序。 购房人应当充分了解房屋的抵押情况，避免因此造成不必要的损失。在购房过程中，应当保留相关证据并妥善处理好相关手续，确保自身权益得到充分保障。 |
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