| 问题 | 房屋租赁合同出现纠纷要掌握哪些证据? |
| 释义 | 1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。 2、证明当事人主体适格的材料，如果原告是自然人，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。 3、证明房屋租赁合同关系成立的证据。 4、证明房屋租赁合同履行情况的证据 5、根据案情需要提交的其他证据。 一、买卖合同的证据规则是怎么样的 1、买卖合同纠纷案件的证据规则 （1）证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据 （2）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等； （3）当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等； （4）当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。 2、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据 （1）买卖合同； （2）订（定）货单； （3）证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）； （4）证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等； （5）证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。 3、证明合同履行情况的证据 （1）交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、仓单、运单等； （2）货款收支凭证：收据、银行付款凭证、发票等； （3）证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等； （4）收货方提出质量异议的信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据； （5）合同约定向第三人履行或第三人履行的，则提交第三人关于合同履行情况的证明及相应凭证。 4、当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。 二、侵权纠纷诉讼要准备什么材料 1、起诉状。 这里所需要提交的起诉状，包括起诉状正本一份并案被告人数提供相应的副本。原告除了向人民法院递交起诉状以外，还应按照被告和第三人人数递交相应份数的起诉状副本，以便在人民法院决定受理案件后由法院送达被告。 起诉状副本，是相对于递交人民法院的那份诉状而言，递交法院的诉状称为正本，与起诉状内容相同的文本成称为副本。副本是可以抄写的，也可以打印或复印。 2、证明当事人主体资格的材料。 除了提交起诉状，当事人还需向人民法院提交相应的材料，以证明当事人是可以提起诉讼的适格主体。 当事人为自然人的，还应当提交证明其身份的资料，如身份证或户口本等复印件；当时为法人或其他组织的，应当提交主体登记资料，例如工商营业登记执照复印件或近三月内工商登记资料或社团法人的登记证；原告为法人或其他组织的，还应当提交法定代表人身份证明书或者主要负责人证明书。 3、在受委托代为他人起诉的情况下，还应当提交原告的授权委托书，授权委托书由委托人盖章或签名，委托书应当写明委托事项、权限、期限及联系电话；公民代理的同时提交本人的身份证复印件，律师代理的同时提交律师事务所的公函和律师执业证件复印件。 4、提交证明基础法律关系、案件事实和自己一方主张的证据材料。 如民间借贷案件中可以提交借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等可以证明借贷关系真实存在的材料。证据材料提交给法院一份正本，自己保留一份，并按照被告人数提交副本。 5、证据清单。 原告应当按照先后顺序罗列证据清单，包括证据名称、证明内容、页数以及是否原件等等。 |
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