| 问题 | 房屋过户手续应该在哪个部门办理？ |
| 释义 | 房屋产权过户需到房管局办理，准备相关资料如申请表、身份证、结婚证、委托书、户口本、房产证。根据《中华人民共和国民法典》第208、209、214条规定，不动产物权需经登记方有效，未登记无效，国家所有的自然资源所有权除外。 法律分析 办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。需要准备以下资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明，包括身份证原件复印件，已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；房地产权利证书。 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 房屋过户手续应该在哪个部门申请？ 房屋过户手续应该在房地产管理部门申请。根据相关法律法规，房屋过户需要进行合法性审查和登记手续。一般来说，房地产管理部门负责监管和管理房地产交易活动，包括房屋过户手续的办理。在申请过户手续时，您需要准备相关的文件和证件，如购房合同、房屋所有权证等，并填写申请表格。提交申请后，房地产管理部门会进行审查，并在符合条件的情况下办理过户手续。如果有具体的地方规定或政策变动，建议您咨询当地房地产管理部门或相关法律专业人士以获取最新信息和指导。 结语 房屋过户手续应在房地产管理部门办理。根据相关法律法规，过户需进行合法性审查和登记手续。准备购房合同、房屋所有权证等文件和证件，并填写申请表格。提交后，部门会审查并办理过户手续。咨询当地管理部门或法律专业人士以获取最新信息和指导。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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