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问题
办房产过户时应该注意哪些问题
释义
法律分析:
办房产过户时应该以下问题:
1、交易时确定卖方双证齐全,防止代签或漏签;
2、事前尽量明确所有明细费用;
3、注意房屋是否处于抵押状态;
4、若非住宅转移的,需提交土地使用权证书;
5、房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/3/31 22:13:35