问题 | 办房产过户时应该注意哪些问题 |
释义 | 法律分析: 办房产过户时应该以下问题: 1、交易时确定卖方双证齐全,防止代签或漏签; 2、事前尽量明确所有明细费用; 3、注意房屋是否处于抵押状态; 4、若非住宅转移的,需提交土地使用权证书; 5、房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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