| 问题 | 能否通过口头约定达成合同？ |
| 释义 | 口头约定能成立合同，具有法律效力，但难以证明真实意思，建议重大事项采用书面合同；根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可以采用书面、口头或其他形式；口头形式的合同广泛应用于社会生活各领域，如市场交易、商店购物等。 法律分析 一、口头约定能不能成立合同 1、口头约定能成立合同。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、合同口头约定定义 口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。 拓展延伸 口头约定的法律效力及相关法律规定 口头约定在法律上具有一定的法律效力，但其效力受到一些限制和规定。根据相关法律规定，当事人可以通过口头约定达成合同，但需要满足一定的条件。例如，根据《合同法》的规定，当事人在口头约定时应当具备完全民事行为能力，并且约定的内容不能违反法律法规的规定。此外，为了确保证据的充分性，建议当事人在口头约定后尽快书面确认，以确保合同的有效性和可执行性。总之，口头约定虽然具备一定的法律效力，但在实际操作中仍需遵守相关法律规定，以确保合同的有效性和可靠性。 结语 口头约定作为一种合同形式，在法律上具有一定的效力。虽然口头合同具有方便快捷的特点，但在纠纷解决和证明当事人真实意图方面存在困难。因此，在重大事项上，建议采用书面合同以确保合同的可靠性。根据相关法律规定，口头约定需要满足一定条件，如当事人具备完全民事行为能力且内容符合法律规定。为确保合同的有效性和可执行性，建议口头约定后尽快进行书面确认。综上所述，虽然口头约定具备一定的法律效力，但在实际操作中应遵守相关法律规定以确保合同的有效性和可靠性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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