| 问题 | 老公家，老房子宅基地拆迁，我的户口不在里面。户主是婆婆。我丈夫的名字是夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 属于共有房产的情形包括：1.夫妻一方用共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产；2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；3.两人以上共同接受赠与的房屋；4.两人以上共同继承的房屋；5.因拆迁补偿形成的房屋共有。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 我丈夫婚前买的房子。结婚后加上我的名字，是共同财产吗？ 结婚之后用夫妻共同财产购买的房屋是夫妻共同财产，用个人财产购买但是登记在双方名下的也是夫妻共同财产。但是一方的婚前房产如果没有加上配偶的名字，那就是个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 婆婆的房子，现在拆了，以后的房地产证明书上写着儿子(我丈夫)的名字。那是夫妻共同财产吗？ 属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 婚后买房子，房产证上写的是男方名字。算夫妻共同财产吗 婚后买房，房产证上只有男方的名字，该房产的所有权归属需要根据不同情况具体确定： 1、婚后共同出资全款或者按揭的，属于婚后共同财产。 2、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产。 4、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。 农村宅基地拆迁是夫妻共同财产吗 一、农村宅基地拆迁是夫妻共同财产吗? 属于夫妻共同财产，但前提条件是被拆迁的自建房是共有房产。 《民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、征收农村宅基地的补偿金有哪些? 1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿; 2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等; 3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等; 4、搬家费; 5、临时安置补助费; 6、搬迁奖。 三、夫妻离婚拆迁补偿款分割纠纷可以起诉吗? 拆迁补偿款分割纠纷可以起诉，满足以下条件法院就会立案： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 四、夫妻离婚拆迁补偿款分割纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 在特定情况下农村宅基地拆迁是夫妻共同财产，不过拆迁宅基地自建房时，宅基地补偿款和房屋拆迁补偿款是分开的，如果结婚以后没有把户口迁到丈夫户籍所在地，女方没有权利分割宅基地征地补偿款，征地补偿款是村集体财产，只能分配给本村村民。 夫妻离婚经适房怎么分？ 一、夫妻离婚经适房怎么分? 1、夫妻离婚经适房可以采取协商、起诉的方式分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定。 夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。 二、购买经济适用房风险有哪些? 购买经济适用房风险包括可能会存在一房多卖的情形、可能会长期无法过户等。 1、一房多卖的问题。 如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。 2、长期无法过户的问题。 私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。 3、房款是否能被执行回来的问题。 执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。 4、投资利益上的问题。 如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。 5、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。 在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。 男女双方感情破裂之后，可以选择采取协商、或者是起诉的方式离婚。若是婚姻关系存续期间积累了共同财产，才办理离婚手续之前，需要采取协商、或者是起诉等的方式确定财产的分割方案。如果采取起诉的方式处理纠纷，一般都需要支付诉讼费用。 我在农村住了20年的房子。后期申请徒弟证是老公的，是共同财产吗？是夫妻共同财产吗？ 一、共有财产，共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。二、共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。夫妻共同财产包括：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)、工资、奖金、劳务报酬;(二)、生产、经营、投资的收益;(三)、知识产权的收益;(四)、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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