| 释义 |
违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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