| 问题 | 物业合同生效的条件是什么？ |
| 释义 | 合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。2、实质要件：行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同3、意思表示真实：意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实4、不违反法律或社会公共利益。 物业合同生效条件是什么 物业合同的生效条件是物业服务人和业主均具有相应的民事行为能力；订立合同的意思表示真实；物业合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；也不违背公序良俗。 合同生效条件是什么 (1)合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。 附条件合同生效的条件是什么 附条件合同生效条件： 1、条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性； 2、条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。 3、条件必须是合法的。 4、条件不得与合同的主要内容相矛盾。 质押合同生效条件是什么 质押合同生效条件是合同内容属于双方的真实意思表示、当事人具有相应的民事行为能力以及协议内容没有违反法律、法规的强制性规定。依法成立的合同，自成立时生效。 买卖合同生效条件是什么 根据法律规定，买卖合同生效条件是：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律规定；法定其他条件等。 该内容由 郭珣律师 和 律说律答 共创回答 |
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