| 问题 | 二婚夫妻的婚前房产归谁所有？ |
| 释义 | 二婚婚前房产归属问题：根据《民法典》第一千零六十二条，二婚婚前房产一般认定为夫妻个人财产，离婚时归个人所有。如双方约定婚前财产婚后共有，则视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割或法院裁决。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 二婚婚前房产不一定属于夫妻共同财产。二婚婚前房产一般应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归夫妻个人所有，配偶无权要求分割；如果双方约定婚前财产婚后共有的，则婚前房产可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗的法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前财产分割：二婚夫妻的财产权益如何划分？ 在二婚夫妻的情况下，婚前房产的归属权是一个复杂的问题。通常情况下，婚前房产归属于原始所有人，即房产登记证上的名字所属者。然而，如果在二婚过程中双方进行了共同还贷、共同维护或共同改建等行为，可能会导致对方也享有一定的财产权益。在财产分割时，法院会考虑婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素来判断财产归属。因此，建议二婚夫妻在婚前就明确财产归属，并签署婚前协议，以避免争议和纠纷的发生。在实际操作中，最好咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。 结语 在二婚夫妻的情况下，婚前房产的归属权是一个复杂的问题。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产。然而，对于婚前房产是否属于夫妻共同财产，需要考虑双方在婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素。因此，在二婚前建议夫妻明确财产归属，并签署婚前协议，以避免争议和纠纷的发生。如有具体问题，请咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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