| 问题 | 房产继承房屋赠与过户流程 |
| 释义 | 根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料:(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明(3)房屋所有权证原件(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件(5)契税完税或减免税凭证原件(6)房屋登记表、房产平面图二份(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明(9)国有土地使用证(整宗房地产)(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注:过户时以行政机关的具体要求为准。赠与过户手续有：1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元平米产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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