| 问题 | 甲方分包的工程必须由总包管理吗 |
| 释义 | 根据法律规定，建筑工程中的分包工程由总承包商负责管理，但建设单位仍承担总包管理责任。甲方作为建设单位，承担了从总承包商那里承包的一部分工程。总承包单位和分包单位按照各自的合同约定，对建设单位负有连带责任。 法律分析 分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。 甲方，即建设单位，甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。根据法律规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 拓展延伸 甲方与总包关系如何管理？ 甲方与总包关系的管理涉及合同约定、监督控制和沟通协调等方面。首先，双方在分包合同中明确各自的权责和义务，确保合同条款明确、合理。其次，总包方应对分包工程进行监督控制，确保分包商按时、按质、按量完成工程，并进行必要的验收。同时，甲方应与总包方保持密切沟通，及时反馈工程进展、问题和需求，以便总包方能够及时做出调整和应对。管理甲方与总包关系需要双方的合作和协调，建立良好的沟通机制和工作流程，以确保工程的顺利进行和双方的利益最大化。 结语 甲方负责管理总包，分包受总包管理。双方应明确分包合同中的权责和义务，确保合同条款明确、合理。总包方应监督控制分包工程，确保按时、按质、按量完成，并进行必要的验收。甲方与总包方保持密切沟通，及时反馈进展、问题和需求，以便总包方调整和应对。双方合作协调，建立良好的沟通机制和工作流程，确保工程顺利进行，实现双赢。 法律依据 《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 |
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