| 释义 |
一、房屋出租备案登记需要交税吗
房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：（一）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（二）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。（三）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。（四）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、房屋租赁登记备案需要什么材料
（一）房屋租赁合同;
（二）房屋租赁当事人身份证明;
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
（四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名(名称)、住所;
（二）承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
（四）其他需要记载的内容。
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