| 问题 | 离婚时贷款房屋怎么分割？ |
| 释义 | 离婚时，按揭房屋认定为个人财产，婚前贷款房屋也是，属共同财产则需协商分割，无法协商则法院判决。夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与财产、专用生活用品和其他应归个人的财产。 法律分析 一、离婚时贷款房屋怎么分割？ 如果一方在婚前已通过银行贷款方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，则离婚时按揭房屋认定为该方的个人财产。如果贷款房产认定属于夫妻共同财产，则按揭房由夫妻双方自行协商分割方式。如果无法协商，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果房产属于个人财产，则无需分割，认定归个人所有。 二、哪些财产属于夫妻个人财产？ 夫妻个人财产包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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