| 问题 | 二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估 |
| 释义 | 法律分析: 二手房交易时下列情况需要进行房产评估: （一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的； （二）二手房交易双方认为有必要的； （三）发生房地产纠纷； （四）进行房地产保险的； （五）申请抵押贷款的。 法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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