| 释义 |
法律分析：私有房屋买卖合同效力的确认：双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，合同就是有效的。
房屋买卖合同有效要求具备以下要件：1、房屋买卖合同应以书面形式办理，并且必须经相关部门批准和办理有关手续；2、买卖一方须为公民个人，卖方必须对房屋有完全的财产所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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