| 问题 | 离婚时如何划分按揭房产的增值部分？ |
| 释义 | 离婚时房产分割原则根据具体情况而定，个人购买的房屋属于个人财产，按揭房产增值部分也归个人所有；夫妻共同财产需要协商分割，协商不成可由法院裁决。根据《民法典》规定，离婚时夫妻财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对家庭土地承包经营权益等应予保护。 法律分析 需要根据具体情况而定。如果房子是婚前个人购买的，那么就属于个人财产，离婚时你能对其进行分割，按揭房产增值部分也会属于个人财产。如果是房子属于夫妻共同财产的，那么按揭房产增值部分可以由夫妻协商进行分割，协商不成的，可由法院做裁判。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后如何处理按揭房产的增值部分？ 离婚后，处理按揭房产的增值部分需要遵循相关的法律规定和程序。首先，需要评估房产的增值部分，可以通过房产评估机构或专业估价师进行评估。其次，根据离婚协议或法院判决，按照夫妻双方的贡献、财产状况和离婚协议的约定，确定每位配偶在增值部分中的权益份额。通常，可以选择一次性支付或分期支付给非产权人。最后，确保按照法律程序办理产权过户手续，将非产权人的权益转让给产权人。离婚涉及财产分割问题，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保护。 结语 根据具体情况而定，房产的增值部分在离婚后需要按照相关法律程序处理。评估房产增值部分，确定双方权益份额，并根据协议或法院判决支付给非产权人。确保按照法律程序办理产权过户手续，保护合法权益。离婚涉及财产分割问题，建议咨询专业律师。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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