| 问题 | 哪些情况下能讨回房款并索赔相应的损失？ |
| 释义 | 目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。 第一、延迟交房。 第二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。 第四、无法得到贷款。 第五、拿不到产权证。 什么情况下可以讨回房款并索赔相应的损失 目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。 第一、延迟交房。 第二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 第三、开发商没经购房人同意变更设计。 第四、无法得到贷款。 第五、拿不到产权证。 老人房子过户给儿子在哪些情况下能收回 老人房子过户给儿子在以下情况下能收回： 1、在办理过户登记前； 2、办理过户登记后，儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的，可以撤销赠与。 ：继承流程 你好，遗产继承流程如下： 1、确认被继承人是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。按照继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、确定各继承人的份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 已付房款的惩罚性赔偿有哪些 已付房款的惩罚性赔偿的适用情形有： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 此条规定简而言之，即为在出卖人和买受人订立了商品房买卖合同后，出卖人未告知买受人； 又将房屋抵押或者出卖给第三人的情形，对此情形，在满足其他条件的情况下，买受人可要求出卖人双倍返还购房款。 根据《商品房合同司法解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的； 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 此条规定简而言之，即为出卖人和买受人订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明； 或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实或已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房的事实三种情形，在满足其他条件的情况下，买受人可要求出卖人双倍返还购房款。 退房什么情况下还能要回房款 退房能要回房款的情况： 1、购房合同无效。 2、购房合同被依法撤销。 3、面积误差。 4、开发商没经购房者同意变更设计。 5、房屋主体结构质量不合格。 6、无法办理房屋所有权登记。 城管在没有条件的情况下能把门面房拆除吗 城管不可以在没有任何程序的情况下拆除门面房。 城管执法部门及其执法人员有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其所在单位、上级主管部门或者监察部门依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)对发现的违法行为不依法查处，情节严重的; (二)超越职权或者违反法定程序执法，情节严重的; (三)擅自变更已经作出的行政处罚决定的; (四)使用暴力、威胁等手段执法的; (五)故意损坏或者擅自销毁当事人财物的; (六)截留、私分罚款或者扣押的财物的，以及使用扣押的财物的; (七)索取或者收受他人财物的; (八)其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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