网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 同意转租的法律效力是怎样的,同意转租后出租人还能主张违约责任吗
释义
    一、同意转租的法律效力是怎样的
    同意转租的法律效力是:
    1.承租人与第三人订立的转租合同有效
    2.出租人与承租人的租赁关系不受影响
    3.第三人需要向承租人交付租金,承租人需要向出租人交付租金。
    《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    二、同意转租后房东还能主张违约责任吗
    出租人同意转租房屋的,承租人违约的情况下,出租人可以向承租人主张违约责任。
    《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    三、同意转租后押金能退还吗
    同意转租后押金可以退还。
    1.房屋转租的,押金应当按照协议的内容进行退还。
    2.法律对押金未作明确的规定,一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。
    3.承租人经过出租人的同意,将房屋转租给他人的,押金如何退还,必须按照合同的内容进行确定,合同明确表明出租人应当退还押金的,出租人必须按照约定将押金退还给承租人,约定押金必须达到一定期限才能退还的,出租人可以不予退还,等达到约定期限后,再予以退还。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/4 12:02:12