| 释义 |
常见无效购房合同包括：1、开发商违法签订购房合同；2、房屋套型与设计图纸不符或面积误差超过3%；3、购房合同被法律撤销；4、房屋主体结构质量不合格。
法律分析
常见无效购房合同包括以下几种情况：1、开发商违反法律和行政法规的强制性规定签订的购房合同；2、所购房屋的套型与设计图纸不符或面积存在超过3%的误差；3、购房合同因合法撤销而无效；4、房屋的主体结构质量不符合标准的购房合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
该内容由 江伟律师
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