| 问题 | 因房屋买卖导致强制执行，死者家属该如何处理？ |
| 释义 | 一、二手房屋买卖强制执行死了人怎么办：二手房买卖进入强制执行阶段后，一方当事人死亡，法院会中止执行，等继承人继承权利后再恢复执行。 二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料：起诉卖家违约未协助过户需准备起诉状、身份证明和相关证据，提交给法院并缴纳受理费用。若卖家仍不配合，可申请法院协助过户，需提供申请执行书、生效判决书副本、判决生效证明和身份证明。 法律分析 一、二手房屋买卖强制执行死了人怎么办 二手房屋买卖案件进入强制执行阶段后，一方当事人死亡的，人民法院会中止执行，等继承人权利后再恢复执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十六条执行中止 有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的; (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。 二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料 一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程： 1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。 2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。 3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。 不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。 你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料： 1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由; 2、生效判决书副本; 3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具; 4、本人及被过户人的身份证明。 结语 在二手房屋买卖中，若一方当事人死亡，执行将中止，待继承人权利确立后再恢复执行。对于房产不协助过户的情况，您可以向法院起诉，准备起诉状及相关证据，并缴纳受理费用。如卖家仍不配合过户，您可向法院申请协助过户，提供申请执行书、生效判决书副本、判决生效证明以及相关身份证明。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十八条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 |
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