| 问题 | 购房尾款逾期多久视为违约？ |
| 释义 | 买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 如果双方已经签订了合同，但当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 一、二手房买卖交接时买方要做什么？ 1、签房屋交接书 二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。 2、办理房屋过户 办理二手房产权过户，取得房屋所有权。 3、验收房屋 领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。 4、交纳费用 交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。 5、结清账单，办理过户 结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。 进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。 6、其他 比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。