| 问题 | 二手房交易营业税买方出还是卖方出 |
| 释义 | 二手房交易营业税买方出还是卖方出 现在营业税变成了增值税，卖方交个税和增值税，买方交契税，但是现在大部分房东挂牌都是到手价，所以基本上所有税费和中介费都是下家出的。 二手房收房流程： (一)了解房屋历史： 首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局; (二)查看房屋情况： 这部分内容与新房验房有许多相同的地方，本文会在下面详细介绍如何验房。 (三)考察市政配套： 能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。 (四)了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。 |
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