| 问题 | 离婚后房产证的办理程序是什么？ |
| 释义 | 离婚后房产证更名需要以下材料和手续：1.提交相关离婚协议、法院判决书、离婚证等文件；2.办理公证或转绘手续；3.在房管局办理免征契税申请；4.缴纳相关费用。在某些地区可能会有不同情况，建议咨询当地律师解决。离婚后房产证更名是确保房产归属的关键步骤，可自行办理或委托专业人士代理办理，以保护财产不受侵犯。 法律分析 1.离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 2.离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 3.取证。 (1)契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的房产证？ 离婚后，分割共同财产中的房产证需要遵循一定的法律程序。首先，双方应协商解决财产分割事宜，可以通过达成协议来确定房产证的归属。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。在判决过程中，法院将考虑双方的贡献、财产来源等因素来决定房产证的归属。另外，如果共同财产中的房产证是共同所有的，双方也可以选择将房产出售，并按照协商或法院判决的比例分配销售所得。总之，离婚后分割共同财产中的房产证需要依法进行，并尽量通过协商解决，或者在无法协商的情况下寻求法律途径来解决争议。 结语 离婚后房产证更名需遵循法律程序。协议离婚时，需提供离婚协议书、离婚财产归属协议等材料；诉讼离婚时，需提供法院判决书。手续包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费等。地区差异需咨询当地律师。离婚后房产证更名是保护财产的关键步骤，可自行办理或请专业人士代理。离婚后分割共同财产需协商解决或诉诸法律，法院将综合考虑双方贡献、财产来源等因素作出判决。销售房产可按比例分配所得。总之，离婚后房产证更名需依法进行，尽量通过协商解决或诉诸法律解决争议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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