| 问题 | 婚前买的房子婚后卖了再买算共同财产吗? |
| 释义 | 婚前财产属于个人财产，除非有其他约定。婚前房产是否属于夫妻共同财产需要具体情况讨论。如果是由一方全额出资并登记在其名下，则属于该人所有。如果婚后双方共同还贷，则离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果婚前财产登记在出资方父母名下，则离婚后不能进行分割。 法律分析 婚前财产一般属于个人财产，除非有其他约定，另一方无权进行分割。婚前房产婚后卖掉是否属于夫妻共同财产要具体情况讨论：（一）婚前房产结婚前由一方全额出资并登记在该方名下，该房产属于该方所有，婚后卖掉也属于该方个人财产，不属于夫妻共同财产；（二）婚前房产由一方出首付并登记在该方名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，可以分割；（三）婚前房产由一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；（四）婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者婚前出资者用个人财产还贷的，离婚时卖掉该房屋后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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