| 问题 | 二手房买卖合同未写尾款能否起诉？ |
| 释义 | 未写尾款时间的二手房合同可起诉，但需满足法定起诉条件法院方会受理。如仅涉及未写尾款时间，可协商签订补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定，合同内容未约定或不明确，可协议补充或按相关条款或交易习惯确定。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉需满足原告与本案有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理范围和管辖。 法律分析 二手房合同未写尾款时间可以起诉。但是起诉需满足法定的起诉条件法院才会受理。 如果近几年只是未写尾款时间，影响合同履行，双方可以进行协商签订补充协议。 根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 二手房买卖合同尾款纠纷如何解决？ 二手房买卖合同尾款纠纷的解决方式主要取决于合同的具体条款和相关法律法规。一种常见的解决方式是通过协商和调解来解决纠纷。双方可以通过律师或第三方中介机构进行协商，并尽量达成一致意见。如果协商无果，当事人可以选择提起诉讼，将纠纷提交给法院处理。在诉讼过程中，法院将依据相关法律规定和证据来判断双方权益，并做出裁决。此外，当事人还可以选择仲裁作为解决纠纷的方式，通过仲裁机构进行公正、独立的裁决。总之，解决二手房买卖合同尾款纠纷需要根据具体情况选择合适的解决方式，并充分了解相关法律规定和程序，以维护自身权益。 结语 根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定，二手房合同未写尾款时间可以提起诉讼，但必须满足法定的起诉条件。然而，如果双方只是未约定尾款时间，影响合同履行，可以通过协商签订补充协议解决。根据合同相关条款或交易习惯确定。解决二手房买卖合同尾款纠纷的方式包括协商、调解、诉讼或仲裁，具体取决于合同条款和相关法律法规。当事人应选择适合的方式，并了解相关法律规定和程序，以维护自身权益。 法律依据 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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