| 释义 |
法律主观：
居民家庭在本市购买的第二套或以上住房，包括新购买的二手股票住房和新建商品房，人均住房面积超过60平方米，超出部分应缴纳相应的房地产税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条规定，房地产税每年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律客观：
《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
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