| 释义 |
办理房产证有时间限制，根据不同情况分为三种：根据商品房买卖合同约定办理、未建成房屋交付使用后90日内办理、已竣工房屋合同订立后90日内办理。
法律分析
办房产证有时间限制。办理期限如下:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
拓展延伸
房产证申请的时效性有哪些限制？
房产证申请的时效性受多种限制。首先，根据相关法律法规，房产证申请必须在房屋交付之日起一定期限内完成，超过期限将无法办理。其次，不同地区可能存在不同的房产证申请时效规定，具体期限可根据当地政策而异。此外，个人因素也会对申请时效产生影响，如提交材料的准备时间、相关手续的办理速度等。因此，房产证申请时效性的限制因素是多样的，建议及时了解当地规定并妥善安排申请流程，以确保按时完成申请并取得房产证。
结语
房产证申请的时效性受多种限制。根据相关法律法规，房产证申请必须在房屋交付之日起一定期限内完成，超过期限将无法办理。不同地区可能存在不同的申请时效规定，个人因素也会对申请时效产生影响。建议及时了解当地规定并妥善安排申请流程，以确保按时完成申请并取得房产证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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