| 问题 | 婚姻财产与房产分割 |
| 释义 | 离婚时的房产分割问题：共同购置的房产属夫妻共同财产，分割一半；登记在一方名下且款项来源于父母或婚前财产，不需分割；父母出资部分的房产，法院考虑出资贡献后分割；有未还清贷款的房产，扣除剩余贷款后进行分割，贷款由取得所有权的一方负责清偿。 法律分析 房产分割问题，在离婚时，双方可以协商解决。假设双方协商不成的，也可以向人民法院进行起诉。一般会分为以下几种情况。 第一种，在婚后用夫妻双方共同购置财产，该房产不论登记在一方或者双方名下，均属于夫妻共同财产,离婚时对半进行分割。 第二种，婚后购买房产登记在一方名下，且能够证明全部的购房款系来源于该方父母或者该方的婚前财产，则该房屋属于该方的个人财产。离婚时，另外一方无权主张分割。 第三种，婚后购买房产登记在一方或者双方的名下，但首付或者购房款系双方父母出资或者部分出资的，则法院会考虑各方父母的出资贡献的因素，酌情进行分割处理。 第四种，婚后购买的房屋，若享有银行贷款没有还清的，则应当将剩余的贷款在房价当中予以扣除后，再进行折价分割。而剩余的贷款则有取得房屋所有权的一方负责进行清偿。 拓展延伸 婚姻财产分割：继承权和债务分配 在婚姻财产分割中，继承权和债务分配是两个重要的方面。继承权涉及到夫妻双方在婚姻关系解除后的财产继承问题。根据法律规定，一方去世时，其财产应按照继承法进行合理分配，包括婚姻期间所获得的共同财产。而债务分配则涉及夫妻双方在婚姻关系解除后的债务承担问题。根据法律原则，婚姻期间所产生的债务应由双方共同承担，但也需考虑到债务的性质和责任分配。因此，在婚姻财产分割中，继承权和债务分配是需要综合考虑的重要因素，以确保公平合理的财产分配和债务承担。 结语 在房产分割问题中，离婚双方可协商解决，如协商不成可向法院起诉。分割情况可分为：夫妻共同购置的房产应对半分割；登记在一方名下且款项来源于其父母或婚前财产的房屋属个人财产，另一方无权主张分割；考虑双方父母出资情况，酌情分割；有未还清的银行贷款时，应扣除剩余贷款后再分割，所有权方负责清偿。在婚姻财产分割中，继承权和债务分配也需综合考虑，以确保公平合理的分配和承担。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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