释义 |
网签以后就算是名下有房了。 网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数。未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数。如果还没有过户,可以注销网签。对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的。如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了。 房子网签了可以改名吗 房子网签了是可以改名的。具体流程是:首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,最后才能从新备案签新的合同。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 事故责任书出来了就算结案了吗 交通事故并不是给了责任书就结案了,给了责任时只是事故开始处理,之后还有赔偿等等的问题。交通事故结案主要有几种: 1.在交警部门主持下,调解成功后,制作《调解书》,并分别送交当事人。双方到交警部门办理结案手续 2.双方自行达成赔偿协议,双方到交警部门办理结案手续。 3.调解未成功的,应当填写《调解终结书》,送交当事人,并告知当事人可在法定时效内,向人民法院提起民事诉讼,这时候一般就走民事诉讼的程序了。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
该内容由 杨振军律师
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