| 问题 | 夫妻一起买的房屋离婚时一般怎么分割 |
| 释义 | 夫妻一起买的房屋离婚时怎么归属分为以下几种情况： 1、婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共同偿还贷款：婚前一方已支付部分款项并取得房屋产权所有权证的，取得房地产产权，属于夫妻婚前个人财产，婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋所有权，视为夫妻共同财产支付方的个人债务，通常责令房屋所有人根据实际共同支付的贷款金额赔偿对方； 2、婚前一方支付首付，婚后双方共同偿还贷款并取得房产证：婚前一方支付部分款项，婚后以夫妻共同财产支付剩余贷款，婚后取得房屋产权所有证，房屋应属于夫妻共同财产，房地产分割时，通常以买房付出多少作为衡量标准； 3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证：婚前一方已支付全部房款或婚后以个人财产支付房款，但婚后方可取得房屋产权证，因为购买房屋的全部款项由一方支付，即属于一方的个人财产。为了保护当事人的合法权益，保护交易的稳定性和市场的热情，该房屋属于一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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