| 释义 |
离婚房产分割方式：1.个人名下且自己付清房款的是个人财产；2.婚前买房作为婚房登记在一方名下是共同财产；3.婚前父母购置房屋出资是对自己子女个人赠与，但明确表示赠与双方除外。婚前到婚后的时间点是双方领取结婚证之日，购房人真正获得所有权的时间是办理完房屋过户手续并取得房产证之日。
法律分析
离婚房产分割方式：
1. 婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。
2. 婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。
3. 婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚前房产和婚后房产的界定是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日可视为婚前到婚后的时间点。购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日，此为购买房产成功的标准。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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