| 问题 | 商品房买卖合同备案登记程序是什么 |
| 释义 | 对于商品房买卖合同备案登记，具体程序有如下几点：第一，开发商在网上提交商品房买卖合同，具体呢是开发商登录产权市场处网上办公平台，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。第二，产权市场处确认提交的商品房买卖合同，产权市场处对开发商在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。第三，开发商填写备案登记号；开发商将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。第四，开发商报送合同备案登记表，开发商根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。第五，产权市场处盖章，产权市场处对开发商报送的登记表进行核对，并在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发商。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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