| 释义 |
法律分析:
农村宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地所有权属于农村集体，村民个人只有使用权，没有权利将其出卖给他人。如果农村村民出卖宅基地上的住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地不能买卖，但可以转让。根据法律规定，具备以下条件时，可以转让宅基地使用权：
1、是经改农村集体组织同意；
2、转让人与受让人都属于该农村集体组织；
3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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