| 问题 | 新房验房和办理房产证需要提交哪些材料 |
| 释义 | (一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。 (二)销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册去处理注册需求带着身份证户口本《商品房出售合同》等证件和材料。 (三)销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证户口本图书印章等，在交纳了手续费契税印花税后就能够处理过户手续销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理。 (四)处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子拥有权证《商品房购销合同》商品房出售发票存根复印件身份证复印件《房子拥有权搬运注册表》《墙界表》《面积核算表》。 (五)经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。新房办理房产证需要准备以下材料： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 |
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