| 问题 | 小产权房赠与规定及注意事项 |
| 释义 | 产权房赠与成立需符合以下条件：1、产权房必须是赠与人合法财物，非国家、集体、他人或非法所得；2、赠与人真实表示自愿；3、受赠人真实表示愿意接受赠与。如不符合条件，赠与合同不成立。 法律分析 产权房赠与成立需符合， 1、该产权房必须是属于赠与人自己所有的合法财物。该产权房属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效； 2、必须是赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。 拓展延伸 小产权房赠与的法律规定与常见疑点解析 小产权房赠与涉及到的法律规定主要包括土地使用权的转让、房屋所有权的转移等方面。根据相关法律法规，小产权房的赠与必须符合土地管理部门的规定，并且需要办理相应的手续和登记。此外，赠与方和受赠方之间还需签订书面协议，明确双方的权益和义务。 在实际操作中，小产权房赠与常常存在一些疑点。例如，赠与方是否具备合法的土地使用权，赠与的房屋是否符合相关建设规范等。此外，赠与后的房屋是否能够正常交易、继承和抵押也是常见的疑点。 因此，对于小产权房赠与，双方应当了解相关法律规定，并咨询专业律师进行法律意见的确认。同时，赠与方和受赠方也应当注意办理手续的合法性和完备性，以免产生纠纷和法律风险。 结语 小产权房赠与需要符合一定条件：产权房必须是赠与人合法财物，赠与人和受赠人都必须真实意愿接受赠与。在实际操作中，小产权房赠与存在一些疑点，如土地使用权、房屋合规性等。因此，双方应了解相关法律规定，并咨询专业律师确认法律意见。同时，办理手续时应注意合法性和完备性，以避免纠纷和法律风险的产生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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