| 释义 |
夫妻离婚时，婚前购买的房产归属问题与登记名下有关，若房子登记在一方名下，则属于该方个人财产，不需分割；若房子登记在夫妻双方名下，则按共同财产处理，若无协商则法院判决分割。若房子按揭购买，登记在一方名下，但夫妻共同还贷，则应给予对方补偿。
法律分析
婚前一方购买的房产，离婚后如何分割，取决于房产是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下，则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产，归该方所有，不进行分割；如果房子登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商分割。若协商不成，可起诉至法院由法院判决分割方式。需要注意的是，如果房子是按揭购买，婚后双方共同还贷，但房子登记在一方名下，则房产仍按产权登记方的个人财产处理，但对于共同还贷的部分，产权登记方应给予对方补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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