| 问题 | 融资租赁合同终止，资产处理方案 |
| 释义 | 融资租赁合同到期后，根据民法典第757条规定，如果没有明确约定或约定不明确，租赁物的所有权归出租人。然而，根据第510条规定，当事人可以协商补充约定。融资租赁合同与一般租赁合同不同，承租人可以选择支付一定价格以取得租赁物的所有权。这是因为出租人在融资租赁期间拥有所有权，以确保收回投资和利润。因此，出租人和承租人可以约定租赁期限届满后租赁物的归属，可以归出租人也可以归承租人。 法律分析 在商业中为了让租赁关系双方能够得到最多的利润，通常会出现一方将所有物卖给对方之后又重新将该物通过合理价格租回来使用营利，这样的融资租赁关系经过合同的约定到期结束之后却容易出现租赁物归属难以辨别的问题。那么，融资租赁合同到期后租赁物该归谁? 融资租赁合同到期后租赁物该归谁? 《民法典》（自2021年1月1日生效）第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。 这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。 融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。 结语 融资租赁合同到期后租赁物该归谁？根据《民法典》第七百五十七条规定，如果出租人和承租人在合同中约定了租赁期限届满后租赁物的归属，则按照约定执行。如果没有明确约定或约定不明确，根据《民法典》第五百一十条规定，租赁物的所有权归属于出租人。融资租赁合同与一般租赁合同不同，承租人在合同期满时可以选择支付一定价格取得租赁物的所有权。因此，在融资租赁合同中，双方可以协商确定租赁期满后租赁物的归属，可以归属于出租人或承租人。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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